Was tun bei Schimmelbefall? Ein Leitfaden für Mieter und Vermieter

Erste Schritte bei Schimmelbefall

• Erkennung und Dokumentation: Identifizieren Sie zuerst das Ausmaß und die Lage des Schimmelbefalls. Dokumentieren Sie den Befall mit Fotos und notieren Sie, seit wann der Schimmel auftritt und ob es mögliche Ursachen wie Wasserlecks gibt

• Ursachenforschung: Schimmelbildung hat oft mit Feuchtigkeit zu tun. Suchen Sie nach Ursachen wie undichten Stellen, Kondenswasserbildung aufgrund mangelnder Lüftung oder Heizung oder strukturellen Problemen, die Feuchtigkeit begünstigen

• Kommunikation: Mieter sollten einen Schimmelbefall umgehend dem Vermieter melden. Eine schnelle Kommunikation kann weitere Schäden verhindern und ist oft der erste Schritt zur Lösung des Problems

Verantwortlichkeiten und Maßnahmen

• Mieterpflichten: Mieter sind verpflichtet, die Wohnung sachgemäß zu nutzen. Dazu gehört, durch regelmäßiges Lüften und Heizen Feuchtigkeitsansammlungen und damit Schimmelbildung zu vermeiden. Bei Schimmelbefall durch falsches Wohnverhalten liegt die Verantwortung beim Mieter

• Vermieterpflichten: Liegt die Ursache des Schimmelbefalls in der Bausubstanz oder in mangelhaften Baumaßnahmen, ist der Vermieter gefordert, den Schaden zu beheben. Der Vermieter ist zudem verpflichtet, die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten.

• Professionelle Schimmelbekämpfung: Bei großflächigem oder wiederkehrendem Schimmelbefall sollte unbedingt ein Fachmann hinzugezogen werden. Spezialisierte Unternehmen können den Schimmel nicht nur beseitigen, sondern auch dauerhafte Lösungen zur Vermeidung von Neuinfektionen bieten

Prävention: Schimmelbildung vorbeugen

• Regelmäßiges Lüften: Mehrmals täglich Stoßlüften hilft, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren und Feuchtigkeitsansammlungen zu vermeiden

• Richtiges Heizen: Auch in wenig genutzten Räumen sollte eine Grundwärme gehalten werden, um Kondensationspunkte zu vermeiden

• Feuchtigkeit kontrollieren: Achten Sie darauf, Feuchtigkeit, die durch alltägliche Aktivitäten wie Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen entsteht, direkt abzuführen

Fazit

Schimmelbefall in der Wohnung erfordert schnelles Handeln und eine kooperative Lösungsfindung zwischen Mietern und Vermietern. Durch präventive Maßnahmen und eine angemessene Reaktion bei ersten Anzeichen kann Schimmel effektiv bekämpft und vermieden werden. Die Hochheiden Hausverwaltung steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Schimmelprobleme professionell zu adressieren und die Wohnqualität langfristig zu sichern.

Haben Sie mit Schimmelbefall zu kämpfen oder benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienverwaltung? Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne, eine gesunde und sichere Wohnumgebung zu gewährleisten.